深圳私借应急借钱
1307785153713077851537越来越多的购房者选择公积金贷款来实现自己的住房梦想。在申请公积金贷款过程中，担保费成为了许多购房者关注的焦点。本文将从深圳公积金贷款担保费的相关政策、费用构成、合理规划等方面进行详细阐述，帮助购房者更好地了解公积金贷款担保费，以便在购房过程中作出明智的决策。
一、深圳公积金贷款担保费政策
1. 担保费收费标准
根据《深圳市住房公积金贷款管理办法》，公积金贷款担保费按照贷款金额的一定比例收取，具体收费标准如下：
（1）贷款金额在50万元（含）以下的部分，担保费为贷款金额的0.5%；
（2）贷款金额在50万元（不含）至100万元（含）的部分，担保费为贷款金额的0.3%；
（3）贷款金额在100万元（不含）以上的部分，担保费为贷款金额的0.1%。
2. 担保费缴纳方式
购房者可在申请公积金贷款时一次性缴纳担保费，也可在贷款发放后分次缴纳。具体缴纳方式由住房公积金管理中心与购房者协商确定。
二、深圳公积金贷款担保费构成
1. 担保费率
担保费率是影响担保费总额的关键因素。购房者应根据自己的贷款金额和期限，合理选择合适的担保费率。
2. 保证金
部分住房公积金管理中心要求购房者缴纳一定数额的保证金，保证金在贷款发放后退还。
3. 其他费用深圳公积金贷款 担保费
担保费构成中可能包含其他费用，如评估费、保险费等。购房者需关注相关费用，确保贷款申请顺利。
三、合理规划深圳公积金贷款担保费
1. 提前了解政策
购房者应在申请公积金贷款前，详细了解担保费政策，包括收费标准、缴纳方式等，以便在贷款过程中作出合理规划。
2. 合理选择贷款金额
购房者在申请公积金贷款时，应根据自身经济状况和购房需求，合理选择贷款金额，避免因贷款金额过高而导致担保费过高。
3. 优化贷款期限
贷款期限越长，担保费总额越高。购房者应根据自身还款能力，合理选择贷款期限，以降低担保费支出。
4. 利用政策优惠
部分住房公积金管理中心针对特定群体（如首次购房者、高层次人才等）提供担保费减免政策。购房者可关注相关政策，争取享受优惠。
深圳公积金贷款担保费是购房者关注的重要问题。通过本文的阐述，相信购房者对担保费有了更深入的了解。在申请公积金贷款过程中，购房者应合理规划担保费，以确保贷款申请顺利，实现自己的住房梦想。
担保费是交给公积金担保中心的，它是公积金管理中心一个直属单位，因为银行放款是直接面对的公积金管理中心，然后由公积金担保中心为个人担保才会给你放款。所以说公积金担保中心是承担责任和风险的，收费是必然的。
担保费的收费标准是，对于公积金贷款部分采取担保中心担保的需收取担保费，担保费为公积金部分贷款金额的3‰，按此标准计算不足300元的，按300元收取。
所以，您用公积金贷款买房，是需要交担保费的。
资料来源：北京住房公积金网
需要交担保费用，担保费用是交给住房公积金管理中心的，它是公积金管理中心一个直属单位，银行放款是直接面对的公积金管理中心，然后由公积金担保中心为你个人担保才会给你放款，公积金担保中心为你承担责任和风险，会收取相应的担保费
申办公积金贷款深圳公积金贷款 担保费费用
1、担保费
①纯公积金贷款
贷款额×相应费率×贷款年限
②组合贷款
房款总额×相应费率×贷款年限
2、契税
房款总额×1.5%
3、抵押登记费
贷款额×1.5%，最多不超过200元
4、工本费
商品房为纯公积金贷款160元，组合贷款170元
其他的为纯公积金贷款80元，组合贷款为90元
注：产权共有的另加10元
5、代办费
纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元
6、维修基金
建筑面积×40元/平米
7、测量费
建筑深圳公积金贷款 担保费面积×0.19元/平米深圳公积金贷款 担保费
二、不同类型房屋贷款收费项目
1、商品房
保险或担保费、契税、抵押登记费、工本费、代办费、维修基金、测量费
2、现住房
保险或担保费、抵押登记费、工本费
3、二手房
保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费
4、无产权房
保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费
5、拍卖房 （己办理产权）
保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费
扩展资深圳公积金贷款 担保费料：
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
流程：
（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；
（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；
（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；
（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
参考资料来源：百度百科-住房公积金贷款
参考资料来源：百度百科-房贷担保费
担保费是交给公积金担保中心的，它是公积金管理中心一个直属单位，因为银行放款是直接面对的公积金管理中心，然后由公积金担保中心为个人担保才会给你放款。所以说公积金担保中心是承担责任和风险的，收费是必然的。
担保费的收费标准是，对于公积金贷款部分采取担保中心担保的需收取担保费，担保费为公积金部分贷款金额的3‰，按此标准计算不足300元的，按300元收取。
所以，您用公积金贷款买房，是需要交担保费的。
资料来源：北京住房公积金网
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